ဟိုတယ်များအတွက် အဓိကစွမ်းဆောင်ရည်မက်ထရစ်များနှင့် ၎င်းတို့ကို တွက်ချက်နည်း

မှန်းလို့မရတဲ့ စီးပွားရေးပတ်ဝန်းကျင်မှာ ကြီးပွားတိုးတက်ဖို့ဆိုတာ အဓိပ္ပါယ်မရှိပါဘူး။အရာများ၏ သွက်လက်သော သဘောသဘာဝသည် စွန့်ဦးတီထွင်သူများအတွက် ၎င်းတို့၏ စွမ်းဆောင်ရည်အပေါ် အဆက်မပြတ်စစ်ဆေးရန်နှင့် အောင်မြင်မှု၏ အညွှန်းကိန်းများကို ၎င်းတို့ကိုယ်တိုင် တိုင်းတာရန် မရှိမဖြစ်လိုအပ်ပါသည်။ထို့ကြောင့်၊ ၎င်းသည် RevPAR ဖော်မြူလာဖြင့် သင့်ကိုယ်သင် အကဲဖြတ်ခြင်း သို့မဟုတ် ADR ဟိုတယ်တစ်ခုအဖြစ် သင့်ကိုယ်သင် အမှတ်ပေးသည်ဖြစ်စေ၊ ၎င်းတို့သည် လုံလောက်မှုရှိမရှိနှင့် သင့်လုပ်ငန်းအပေါ် ချိန်ဆရမည့် အဓိကလုပ်ဆောင်မှုအတိုင်းအတာများသည် အဘယ်အရာဖြစ်သည်ကို သင် မကြာခဏ တွေးမိပေမည်။မင်းရဲ့စိုးရိမ်ပူပန်မှုတွေကို ဖြေဖျောက်ဖို့အတွက်၊ မင်းရဲ့အောင်မြင်မှုကို တိကျမှန်ကန်စွာ တွက်ချက်ဖို့ သင်ချမှတ်ရမယ့် အရေးကြီးတဲ့ သတ်မှတ်ချက်တွေစာရင်းကို စုစည်းထားပါတယ်။ဤဟိုတယ်လုပ်ငန်း KPIs များကို ယနေ့ ထည့်သွင်းပြီး တိကျသေချာသော တိုးတက်မှုကို တွေ့ရပါသည်။

1. စုစုပေါင်း ရနိုင်သော အခန်းများ

သင်၏စာရင်းကို စနစ်တကျစီစဉ်ရန်နှင့် မှန်ကန်သောကြိုတင်စာရင်းသွင်းမှုအရေအတွက်ကို သေချာစေရန်၊ စုစုပေါင်းရရှိနိုင်သည့်အခန်းအရေအတွက်နှင့်ပတ်သက်၍ ရှင်းလင်းပြတ်သားစွာ အကြံဥာဏ်ရှိရန် အရေးကြီးပါသည်။

သတ်မှတ်ထားသော ကာလတစ်ခုအတွင်း ရရှိနိုင်သော အခန်းအရေအတွက်နှင့် အခန်းအရေအတွက်ကို မြှောက်ခြင်းဖြင့် ဟိုတယ်စနစ်ရှိ စွမ်းဆောင်ရည်ကို တွက်ချက်နိုင်သည်။ဥပမာအားဖြင့်၊ အခန်းပေါင်း 90 သာလည်ပတ်နိုင်သော အခန်း 100 တွင်ဟိုတယ်ပိုင်ဆိုင်မှုတစ်ခုသည် RevPAR ဖော်မြူလာကိုအသုံးပြုရန်အတွက် 90 ကိုအခြေခံအဖြစ်ယူရန်လိုအပ်သည်။

2. ပျမ်းမျှနေ့စဉ်နှုန်း (ADR)

ပျမ်းမျှနေ့စဉ်နှုန်းကို သိမ်းပိုက်ထားသောအခန်းများ ကြိုတင်စာရင်းသွင်းထားသည့် ပျမ်းမျှနှုန်းကို တွက်ချက်ရန် အသုံးပြုနိုင်ပြီး လက်ရှိနှင့် ယခင်ကာလများ သို့မဟုတ် ရာသီများကို နှိုင်းယှဉ်ရေးဆွဲခြင်းဖြင့် အချိန်နှင့်အမျှ စွမ်းဆောင်ရည်ကို ခွဲခြားသတ်မှတ်ရန် အလွန်အသုံးဝင်ပါသည်။သင်၏ပြိုင်ဘက်များကို စောင့်ကြည့်ခြင်းနှင့် ADR ဟိုတယ်တစ်ခုအနေဖြင့် သင့်ကိုယ်သင် ၎င်းတို့၏စွမ်းဆောင်ရည်ကို ပေါင်းစပ်ခြင်းကိုလည်း ဤမက်ထရစ်၏အကူအညီဖြင့် လုပ်ဆောင်နိုင်သည်။

ADR ဖော်မြူလာတွင် မရောင်းရသေးသော အခန်းများ သို့မဟုတ် အခန်းလွတ်များအတွက် ထည့်မတွက်ထားသော်လည်း အခန်းစုစုပေါင်းဝင်ငွေကို သိမ်းပိုက်ထားသော အခန်းများနှင့် ခွဲဝေခြင်းဖြင့် သင့်ဟိုတယ်၏ ADR အတွက် ကိန်းဂဏန်းတစ်ခုကို ပေးနိုင်ပါသည်။ဆိုလိုသည်မှာ ၎င်းသည် သင့်ပိုင်ဆိုင်မှု၏ စွမ်းဆောင်ရည်ကို လုံးလုံးလျားလျား ရုပ်ပုံမပြနိုင်သော်လည်း ဆက်လက်လုပ်ဆောင်နေသည့် စွမ်းဆောင်ရည်မက်ထရစ်တစ်ခုအနေဖြင့်၊ ၎င်းသည် သီးခြားခွဲထားရာတွင် ကောင်းမွန်စွာ အလုပ်လုပ်ပါသည်။

3. ရနိုင်သောအခန်းအလိုက် ဝင်ငွေ (RevPAR)

RevPAR သည် ဟိုတယ်တစ်ခုရှိ အခန်းကြိုတင်မှာယူမှုများမှတစ်ဆင့် အချိန်အတိုင်းအတာတစ်ခုအတွင်း ရရှိလာသောဝင်ငွေကို တိုင်းတာရာတွင် ကူညီပေးပါမည်။သင့်ဟိုတယ်မှ အခန်းများထုတ်လွှတ်သည့် ပျမ်းမျှနှုန်းကို ခန့်မှန်းရာတွင်လည်း အကျိုးရှိစေပြီး သင့်ဟိုတယ်၏ လုပ်ငန်းဆောင်ရွက်မှုများကို အဖိုးတန်နားလည်မှုပေးပါသည်။

RevPAR ဖော်မြူလာကို အသုံးပြုရာတွင် နည်းလမ်းနှစ်ခုရှိသည်၊ ဆိုလိုသည်မှာ၊ ရရှိနိုင်သောအခန်းများဖြင့် စုစုပေါင်းအခန်းဝင်ငွေကို ပိုင်းခြားခြင်း သို့မဟုတ် သင်၏ ADR ကို တည်းခိုသည့်ရာခိုင်နှုန်းဖြင့် မြှောက်ခြင်းနည်းလမ်းနှစ်ခုရှိသည်။

4. ပျမ်းမျှနေထိုင်မှုနှုန်း/နေထိုင်မှု (OCC)

ပျမ်းမျှဟိုတယ်နေထိုင်ခွင့်၏ ရိုးရှင်းသော ရှင်းလင်းချက်မှာ အခန်းအရေအတွက်နှင့် အခန်းအရေအတွက်ကို စုစုပေါင်း ပိုင်းခြားခြင်းဖြင့် ရရှိသော ကိန်းဂဏန်းဖြစ်သည်။သင့်ဟိုတယ်၏စွမ်းဆောင်ရည်အပေါ် တသမတ်တည်းစစ်ဆေးရန်၊ ၎င်း၏နေထိုင်မှုနှုန်းကို နေ့စဉ်၊ အပတ်စဉ်၊ နှစ်အလိုက် သို့မဟုတ် လစဉ်အလိုက် ခွဲခြမ်းစိတ်ဖြာနိုင်ပါသည်။

ဤကဲ့သို့သော ခြေရာခံခြင်း၏ ပုံမှန်အလေ့အကျင့်သည် ရာသီတစ်ခုအတွင်း သို့မဟုတ် လအနည်းငယ်ကြာသည့်ကာလတစ်လျှောက်တွင် သင့်လုပ်ငန်းသည် မည်မျှကောင်းမွန်သည်ကို သိမြင်နိုင်ပြီး သင်၏စျေးကွက်ရှာဖွေရေးနှင့် ကြော်ငြာခြင်းဆိုင်ရာကြိုးပမ်းမှုများသည် ဟိုတယ်နေထိုင်မှုအဆင့်များအပေါ် မည်ကဲ့သို့အကျိုးသက်ရောက်သည်ကို ခွဲခြားသတ်မှတ်နိုင်မည်ဖြစ်သည်။

5. ပျမ်းမျှနေထိုင်မှုကြာချိန် (LOS)

သင့်ဧည့်သည်များ၏ ပျမ်းမျှနေထိုင်မှုကြာချိန်သည် သင့်လုပ်ငန်း၏ အမြတ်အစွန်းကို တိုင်းတာသည်။သင်၏ သိမ်းပိုက်ထားသော အခန်းည စုစုပေါင်းကို ကြိုတင်မှာယူမှု အရေအတွက်ဖြင့် ပိုင်းခြားခြင်းဖြင့်၊ ဤမက်ထရစ်သည် သင့်ဝင်ငွေ၏ လက်တွေ့ကျသော ခန့်မှန်းချက်ကို ပေးနိုင်ပါသည်။

ပိုရှည် LOS သည် ပိုတိုသောအရှည်နှင့် ယှဉ်လျှင် ပိုကောင်းသည်ဟု ယူဆသည်၊ ဆိုလိုသည်မှာ ဧည့်သည်များကြား အခန်းအပြောင်းအရွှေ့ကြောင့် လုပ်အားစရိတ်များ တိုးလာခြင်းကြောင့် အမြတ်အစွန်းကို လျော့ကျစေသည်။

6. စျေးကွက်ထိုးဖောက်မှုအညွှန်းကိန်း (MPI)

မက်ထရစ်တစ်ခုအနေဖြင့် စျေးကွက်ထိုးဖောက်မှုအညွှန်းကိန်းသည် သင့်ဟိုတယ်၏နေထိုင်မှုနှုန်းကို စျေးကွက်အတွင်းရှိ သင်၏ပြိုင်ဘက်များနှင့် နှိုင်းယှဉ်ပြီး ယင်းတွင် သင့်အိမ်ခြံမြေအနေအထားကို ခြုံငုံသုံးသပ်ပေးပါသည်။

သင့်ဟိုတယ်၏ တည်းခိုနေထိုင်မှုနှုန်းကို သင်၏ထိပ်တန်းပြိုင်ဘက်များက ကမ်းလှမ်းထားသည့်အရာများဖြင့် ပိုင်းခြားပြီး 100 နှင့် မြှောက်ခြင်းဖြင့် သင့်ဟိုတယ်၏ MPI ကို ပေးမည်ဖြစ်သည်။ဤမက်ထရစ်သည် သင့်အား စျေးကွက်တွင် သင်၏ရပ်တည်မှုအပေါ် ခြုံငုံသုံးသပ်ချက်ပေးကာ သင့်ပြိုင်ဘက်များအစား သင့်ပိုင်ဆိုင်မှုများနှင့် ကြိုတင်စာရင်းသွင်းရန် အလားအလာများကို ဆွဲဆောင်နိုင်ရန် သင့်စျေးကွက်ရှာဖွေရေးကြိုးပမ်းမှုများကို ပြောင်းလဲကြပါစို့။

7. ရရှိနိုင်သော အခန်းတစ်ခန်းလျှင် စုစုပေါင်း လည်ပတ်မှုအမြတ် (GOP PAR)

GOP PAR သည် သင့်ဟိုတယ်၏အောင်မြင်မှုကို တိကျစွာညွှန်ပြနိုင်သည်။အခန်းများသာမကဘဲ ဝင်ငွေလမ်းကြောင်းအားလုံးတွင် စွမ်းဆောင်ရည်ကို တိုင်းတာသည်။၎င်းသည် ဝင်ငွေအများဆုံးရရှိနေသည့် ဟိုတယ်၏အစိတ်အပိုင်းများကို ခွဲခြားသတ်မှတ်ပြီး ထိုသို့လုပ်ဆောင်ရန်အတွက် ဖြစ်ပေါ်လာသည့် လုပ်ငန်းလည်ပတ်မှုကုန်ကျစရိတ်များကို အလင်းပေးသည်။

ရရှိနိုင်သောအခန်းများအလိုက် စုစုပေါင်းလည်ပတ်မှုအမြတ်ကို ခွဲဝေခြင်းသည် သင့် GOP PAR ပုံအား ပေးနိုင်ပါသည်။

8. အခန်းတစ်ခန်းလျှင် ကုန်ကျစရိတ် – (CPOR)

Cost Per Occupied Room မက်ထရစ်သည် သင့်အား ရောင်းချသည့်အခန်းအလိုက် သင့်ပိုင်ဆိုင်မှု၏ထိရောက်မှုကို ဆုံးဖြတ်နိုင်စေပါသည်။သင့်ပိုင်ဆိုင်မှု၏ ပုံသေနှင့် ပြောင်းလဲနိုင်သော အသုံးစရိတ်များကို ထည့်သွင်းစဉ်းစားခြင်းဖြင့် သင့်အမြတ်အစွန်းကို ချိန်ဆရာတွင် ကူညီပေးသည်။

ရရှိနိုင်သော အခန်းများ ဖြင့် စုစုပေါင်း လည်ပတ်မှုအမြတ်ကို ပိုင်းခြားခြင်းဖြင့် ရရှိသောကိန်းဂဏန်းမှာ CPOR ဖြစ်သည် ။ရောင်းချသော ကုန်ပစ္စည်းများ၏ ကုန်ကျစရိတ်မှ အသားတင်ရောင်းချမှုကို နုတ်ယူကာ စီမံခန့်ခွဲရေး၊ ရောင်းချခြင်း သို့မဟုတ် အထွေထွေကုန်ကျစရိတ်များ အပါအဝင် လည်ပတ်မှုကုန်ကျစရိတ်များမှ ထပ်မံနုတ်ယူခြင်းဖြင့် စုစုပေါင်း လည်ပတ်မှုအမြတ်ကို သင်ရနိုင်သည်။

မှ-Hotelogix(http://www.hotelogix.com)

ရှင်းလင်းချက်-ဤသတင်းသည် သတင်းအချက်အလတ်အတွက်သက်သက်ဖြစ်ပြီး မည်သည့်လုပ်ဆောင်မှုမျှမလုပ်ဆောင်မီ ၎င်းတို့ကိုယ်တိုင် စစ်ဆေးရန် စာဖတ်သူများကို ကျွန်ုပ်တို့ အကြံပြုအပ်ပါသည်။ဤသတင်းတွင် သတင်းအချက်အလက်ပေးခြင်းဖြင့် ကျွန်ုပ်တို့သည် မည်သည့်နည်းဖြင့်မဆို အာမခံချက်ပေးမည်မဟုတ်ပါ။ကျွန်ုပ်တို့သည် စာဖတ်သူများ၊ သတင်းတွင်ဖော်ပြသောမည်သူမဆို သို့မဟုတ် မည်သည့်နည်းဖြင့်မဆို မည်သူ့ကိုမျှ တာဝန်မယူပါ။ဤသတင်းတွင် ဖေါ်ပြထားသော အချက်အလက်များနှင့် ပြဿနာတစ်စုံတစ်ရာ ရှိပါက ကျွန်ုပ်တို့ထံ ဆက်သွယ်ပါ၊ သင့်စိုးရိမ်မှုကို ဖြေရှင်းရန် ကျွန်ုပ်တို့ ကြိုးစားပါမည်။